à louer T2 rénové sur NIEDERBRONN LES BAINS

🏡 EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME
📍 À LOUER – T2 entièrement rénové à Niederbronn-les-Bains

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 54,91 m² entièrement refait à neuf en 2024 vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations modernes.

📅 Disponible à partir du 27 juillet 2026

✨ Les atouts du bien :
• DPE classé D
• Fenêtres neuves en double vitrage oscillo-battant
• Cuisine rénovée et équipée : four, hotte et réfrigérateur
• Salle de bain entièrement refaite avec système d’aération intelligent à détecteur de présence, permettant une ventilation adaptée tout en limitant les déperditions de chaleur
• Toilettes séparées
• Cellier dès l’entrée
• Belle hauteur sous plafond
• Une cave et une place de stationnement privative incluses

📍 Emplacement idéal :
La résidence bénéficie d’une situation agréable, à mi-chemin entre le centre-ville de Niederbronn-les-Bains, ses commerces, cafés et commodités, et la commune de Reichshoffen.

💰 Loyer mensuel : 655 € charges comprises
Dont 100 € de provisions sur charges incluant :
✔ Chauffage
✔ Eau
✔ Entretien des parties communes

🤝 Service exclusif :
Je vous accompagne gratuitement dans l’ouverture des compteurs ainsi que dans la recherche des meilleures offres de téléphonie et d’internet.

📄 Conditions de solvabilité :
Dossier soumis à validation par l’assurance loyers impayés.
Les revenus du foyer doivent être au minimum équivalents à 3 fois le montant du loyer charges comprises.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 609,49€, dont 166,37€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 607816 )