MAIZIERE LES METZ - maison de près de 98 m2 sur une parcelle de 300 m2 - accès garage direct depuis l'intérieur

🏡 Maizières‑lès‑Metz : Maison lumineuse de 97,79 m² – 4 chambres ! LIBRE au PRINTEMPS PROCHAIN.

🎉 Laissez vous séduire par cette élégante maison moderne, alliant esthétique et confort familial. Construite selon les normes RT‑2012, elle offre une performance énergétique optimale et un cadre de vie idéal.

🔍 Caractéristiques clés :
Surface habitable : 97,79 m² sur deux niveaux AVEC GARAGE mitoyen et communiquant

Jardin de 293 m² à aménager selon vos envies 🌳

4 chambres (dont 1 au RDC) + 2 salles d’eau (1 douche en bas, 1 baignoire à l’étage) + 2 WC

Garage privatif de 14,10 m²

Aucun travaux à prévoir, juste personnaliser votre cuisine

🌟 Atouts stratégiques :
Implantée à Maizières‑lès‑Metz, charmante ville de près de 12 000 habitants, offrant un bel équilibre entre vie de proximité et dynamisme économique

À moins d’une heure du Luxembourg, accessible en voiture et à 12 minutes à pied de la gare TER.

Vous profitez d’un bassin d’emploi transfrontalier dynamique (Luxembourg–Moselle), très attractif pour les navetteurs

💰 Financier & pratique :
Prix : 295 000 € (honoraires inclus)

Frais de notaire offerts - PTZ possible – idéal pour primo‑accédants ou projets familiaux

Excellent DPE = factures allégées + confort thermique

✨ Pourquoi craquer ?
Un cadre résidentiel, une maison prête à accueillir vos moments en famille, idéalement située pour conjuguer vie locale et déplacements professionnels vers Metz, Thionville ou Luxembourg. Élégante, fonctionnelle.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce coup de cœur en vrai !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 210937 )